Résumé
- Updated On:
- août 23, 2026
- 1 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 2 Rooms
- 39 m2
Description
L’essentiel en un coup d’œil
- Type : appartement 2 pièces (T2)
- Surface habitable / Carrez : 39 m²
- Terrasse : 11 m², orientée plein sud
- Étage : 2ᵉ sur 5, avec ascenseur
- Chambres : 1
- Stationnement : 1 place de parking couverte sécurisée
- Année de construction : 2021 — garantie dommages-ouvrage jusqu’en 2031
- Chauffage et eau chaude : individuels, géothermie
- DPE : B (99 kWh/m²/an) · GES : B (8 kg CO₂/m²/an)
- Prix : 179 000 € — honoraires à la charge du vendeur
- Référence : 1698362
Description du bien
Cet appartement occupe le 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 2021, dans le quartier Beauval à Meaux. Il développe 39 m² habitables et s’ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud — un espace extérieur rare pour un T2 de cette taille, et utilisable une large partie de l’année.
L’espace de vie est lumineux, prolongé par la terrasse. La cuisine est équipée. Le bien comprend une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L’agencement est fonctionnel, sans perte de surface, et le logement peut être repris en l’état.
La construction de 2021 se traduit concrètement : un DPE classé B avec une consommation de 99 kWh/m²/an, un chauffage et une eau chaude individuels alimentés en géothermie, et une garantie dommages-ouvrage qui court jusqu’en 2031. Les charges d’énergie sont donc parmi les plus basses du parc immobilier meldois, et aucun travaux de rénovation énergétique n’est à anticiper.
La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking couverte sécurisée est incluse dans la vente.
Ce bien convient à un couple, à un premier achat ou à un investissement locatif dans un secteur où la demande sur les petites surfaces récentes reste soutenue.
Le quartier Beauval à Meaux
Beauval est le principal quartier résidentiel de Meaux, engagé depuis plusieurs années dans un programme de renouvellement urbain qui a fait émerger des résidences neuves comme celle de ce bien. Il concentre une offre complète d’équipements de proximité : crèches, écoles primaires, collège et lycée sont accessibles dans le quartier.
Le secteur est desservi par le réseau de bus urbain de Meaux, qui relie Beauval au centre-ville et à la gare de Meaux. Depuis cette gare, la ligne P du Transilien rejoint Paris Gare de l’Est en environ 25 à 30 minutes en train direct — ce qui place ce bien à moins d’une heure de porte à porte du centre de Paris.
Repères de marché à Meaux (août 2026) : le prix moyen d’un appartement s’établit autour de 3 000 à 3 100 €/m², avec un écart marqué entre l’ancien énergivore et le neuf récent. Les appartements construits après 2020, classés A ou B, avec extérieur et stationnement, se situent sur le haut de la fourchette et se vendent dans des délais nettement plus courts. Le critère DPE est devenu déterminant dans les négociations sur le secteur.
Budget et informations copropriété
- Prix de vente : 179 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur
- Charges annuelles de copropriété : 1 650 €
- Taxe foncière : 900 € par an
- Copropriété : 70 lots au total — la présente annonce vise 2 lots
- Syndic : ORPI
- Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
- Assainissement : collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de temps faut-il pour rejoindre Paris depuis Meaux ? La ligne P du Transilien relie la gare de Meaux à Paris Gare de l’Est en environ 25 à 30 minutes en train direct, avec des départs cadencés toute la journée.
Quel est le montant des charges pour cet appartement ? Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 1 650 € par an, auxquelles s’ajoute une taxe foncière de 900 € par an. Le chauffage et l’eau chaude étant individuels et alimentés en géothermie, la facture énergétique reste indépendante des charges collectives.
Cet appartement nécessite-t-il des travaux ? Non. La résidence a été construite en 2021 et le logement est classé B au DPE (99 kWh/m²/an). Il bénéficie encore de la garantie dommages-ouvrage jusqu’en 2031 et peut être repris en l’état.
Le parking est-il inclus dans le prix ? Oui. Une place de parking couverte et sécurisée est comprise dans la vente au prix de 179 000 €.
Peut-on mettre ce bien en location ? Oui. Un T2 récent classé B, avec terrasse et parking, dans un secteur bien desservi, correspond au profil recherché sur le marché locatif meldois. Aucune restriction liée au DPE ne s’applique à ce logement.
Visiter cet appartement
Ce bien est présenté par Alexis Aussière, conseiller immobilier indépendant du réseau SAFTI sur la Seine-et-Marne — Meaux, Val d’Europe, Lagny-sur-Marne, Chelles.
📞 06 01 17 52 27 · ✉️ alexis.aussiere@safti.fr
Alexis Aussière — EI, agent commercial du réseau SAFTI immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 444 448 492 00025, agissant pour le compte de la SAS SAFTI (523 964 328 RCS Toulouse), carte professionnelle CPI 3101 2018 000 025 936 délivrée par la CCI de Toulouse. Informations non contractuelles.
