Charmante maison de 93 m² à Saint-Germain-sur-Morin

244.000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 22, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 5 Pièces
  • Indisponible Garages
  • 93 m2

Description

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située dans la commune prisée de Saint-Germain-sur-Morin, en Seine-et-Marne (77). À seulement 10 minutes de Disneyland et à 5 minutes à pied de la gare pour Paris Gare de l’Est, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles et les investisseurs.

Un Environnement Idéal

Implantée sur un terrain de 450 m² sans vis-à-vis, cette maison se trouve dans un quartier calme et familial, avec toutes les commodités accessibles en seulement 5 minutes à pied. Vous profiterez d’un environnement serein tout en étant à proximité des attractions et services essentiels.

Caractéristiques de la Propriété

  • Surface Habitable : 93 m²
  • Terrain : 450 m²
  • Parking : 3 places de parking
  • Garage : Inclus
  • Extérieur : Jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air
  • Espaces de Rangement : Cave et sous-sol total

Disposition Intérieure

  • Rez-de-chaussée surélevé :
    • Salon avec cheminée
    • Salle à manger
    • Chambre avec rangement intégré
    • Salle d’eau
    • WC séparé
    • Cuisine séparée avec accès au jardin
  • Étage :
    • 2 grandes chambres
    • Grenier aménageable

Les Atouts ++

  • Luminosité et Chaleur : La maison séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère accueillante.
  • Agencement Fonctionnel : Idéale pour une famille, elle offre un espace bien agencé nécessitant quelques travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel.
  • Proximité des Attractions : À deux pas de Disneyland, cette propriété est idéale pour les amateurs de loisirs et de divertissement.

Investissement Idéal

Cette maison représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un confort de vie optimal dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison alliant charme, praticité et potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Indice énergétique en kWh/m2a: 317
Classe énergétique: E
A+
A
B
C
D
317 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Greenhouse Gas Emissions kgCO2/m2a: 69
ID du programme neuf : 19735
Prix : 244.000 €
Surface habitable: 93 m2
Taille du lot de propriété: 449 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Année de construction: 1948
Nombre de stationnement: 3pl
Detail des extérieurs
Balcon
Jardin
Terrasse
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Cave
Cour
Fauteuil accessible
Fibre optique
Portier
2,469.91
par mois
  • Capital et Intérêts
  • Assurance
  • HOA fee
1,046.57

Alexis Aussiere

All du pré Mallard 77600 Chanteloup en Brie

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