Local commercial Ozoir-la-Ferrière.

Je vous présente un local commercial situé à Ozoir-la-Ferrière, idéalement placé sur une petite zone industrielle proche de la N4 et à seulement 45 minutes de Paris. Le local mesure 97 m2 au sol et offre la possibilité d’étendre la partie bureau pour atteindre une superficie totale de 194 m2. De plus, il dispose d’une surface de stockage extérieure.

Le local est équipé d’un WC séparé, d’une mezzanine avec bureau et cuisine. Les avantages supplémentaires incluent la possibilité de transformer l’espace en loft, la récupération d’espace pour stocker ou créer une terrasse de 100 m2 en forme de L. Le bien est en excellent état et est rare sur le marché.

Notez que le bien comprend 1 lot et fait partie d’une copropriété de 10 lots. Les charges de copropriété annuelles moyennes sont de 699 € et le syndicat des copropriétaires n’est pas impliqué dans une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite !