Château du XVIe siècle à vendre – 365 m² habitables avec domaine de 2,2 hectares près de Provins (77)

Découvrez ce magnifique château du XVIe siècle, une propriété de caractère alliant le charme de l’ancien et le potentiel contemporain, située à 25 minutes de Provins et 20 minutes de Montmirail. Idéal pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement à fort rendement.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 365 m² avec possibilité d’aménager jusqu’à 600 m².
• Nombre de pièces : 11, dont 8 chambres.
• Terrain : Superbe parc arboré de 2,2 hectares, comprenant un étang de pêche de 7 000 m² et un espace piscinable.
• Année de construction : 1650, riche en histoire.
• Chauffage : Fuel individuel.
• Stationnement : Jusqu’à 30 véhicules.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :

• Un grand séjour lumineux.
• Une cuisine avec cellier et buanderie.
• Une chambre.
• Un atelier (possibilité de créer une suite parentale).
• Garage spacieux et local technique.

1er étage :

• 6 chambres généreuses.
• Une salle d’eau et une salle de bain.
• 2 WC.
• Possibilité de transformer l’étage en gîtes ou chambres d’hôtes.

2e étage :

• Combles aménageables, parfaits pour agrandir la surface habitable.

Points forts

• Situation privilégiée : Moins de 1 heure de Paris et proche de Provins, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
• Potentiel immense : Propriété idéale pour des projets d’investissement ou d’habitation.
• Éléments historiques : Une architecture d’époque avec des matériaux nobles et une atmosphère unique.
• Domaine rare : Terrain de grande superficie avec étang et possibilité de piscine.

Vente interactive : une opportunité unique

Ce bien est proposé en vente interactive avec Enchères Immo. Aucune charge supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur. Le prix affiché (499 000 €) correspond à la première offre possible, avec liberté pour le vendeur de choisir l’offre retenue.

Consommation énergétique

• Classe énergie : E (274 kWh/m²/an)
• Classe climat : E (65 kg CO₂/m²/an)
• Coût annuel estimé (2021) : Entre 6 480 € et 8 850 €.